北京市“十四五”规划纲要提出，要加快推进城市更新，改造提升老旧厂区存量片区功能。一轻控股党委响应市委疏解非首都功能的指示精神，积极践行国企社会责任，推动所属单位星海集团优化产业布局、突破层层阻力，于2021年底将绝大部分生产线搬迁至沧州肃宁基地，成为北京市第一批完成外迁的国有企业之一。
近期，在北京经开区以及相关部门指导下，曾经的老厂房迎来了改造施工加速度，星海工业园区不仅被赋予全新活力，还将为城市更新提供新途径，焕发出新一轮生命力。
传承革命精神，凸显文化特色，形成发展新期待
坚持向内挖掘。充分利用园区空间，彰显出企业红色文化基因，通过建设相关功能区来展示星海工业痕迹和文化传承。亦庄园区内，打造以海资曼为主的立式钢琴高级别流水线、三角琴大师工坊、新民乐大师工坊、管乐器大师工坊等全新的生产展示平台，树立品牌形象，建造文化引领新阵地，吸引市民参观了解星海品牌的丰富内涵，进而创造社会效益，促进北京文化事业的繁荣发展。
坚持向外探索。目前，北京市城工委已推荐星海亦庄产业园和西便门园区改造项目为市级城市更新示范项目。同时，夕照寺园区也正积极申报市级城市更新项目。星海集团通过打造音乐教育主题园区，吸引中央音乐学院优质教育资源落户园区，在拥有近40年历史的星海杯全国青少年钢琴比赛的基础上继续合作，新增乐器联合研究，央音师训等新业务，推动市属国企和专业高校产学研创新合作。同时，打造文化地标，将星海北京园区打造成对外展示星海集团优秀企业文化的形象窗口，更好地树立品牌形象，为首都增添活力。
坚持守正创新，聚焦“高”“新”“专”，构建发展新格局
按照一轻控股关于星海亦庄园区的部署要求，积极向高（高技术）、新（新领域）、专（专业性）行业转型发展。星海集团在建设特色产业园区的基础上，变简单出租方式为自用、合作、出租相结合，将自身定位为高端“智”造研发基地，运用企业优质资产打造和主业发展形成强关联的新形态，既满足了企业自身转型发展的需要，又能够为首都精神文明建设和经济发展做出贡献，具有很好的社会效益和经济效益。依托智能化管理，提升园区运营服务能力。星海集团坚持自主管理经营园区，不断完善基础设施建设，将办公、乐器博物馆、产品展厅、音乐厅、职工活动中心相融合，打造集“高端制造、研发基地、综合办公”于一体的智慧园区，助力北京国际科技创新中心建设。
展现国企担当，盘活城市空间，明确发展新方向
星海集团产业疏解后，在充足自用的基础上，大量闲置空间的利用是企业需要破解的难题。根据城市发展规模和要求，星海集团从统筹已有和改造用地、调整用地功能和结构布局、创新城市更新的模式和政策机制等方面进行探索,以新的资源观探寻星海的可持续发展之路。
由“增量扩张”转向“存量优化”。星海集团从成立产业园区事业部，构建园区规划、招商、建设、运营的专业化团队入手，对亦庄园区、夕照寺园区和西便门园区进行资产、空间盘活利用，促进国有资产保值增值，增加企业经济效益。
不断连接市场资源。引入优势资源进行广泛合作，加强基础设施改造建设，80%的可经营性厂房将陆续签约，部分优质企业已经入驻。星海集团通过重现星海风貌，重塑园区功能，助力新场景打造，弹奏出一曲城市更新交响乐。
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